116期同期历史记录:公積金都有哪些用處呢?

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發布時間:2019-05-24 01:14

買房成為現在很多人的頭等大事,如何花更少的錢買到房子是很多人都十分關心的話題。這時候公積金在其中發揮的作用就非常大了,有人對于公積金的好處并不清楚。下面就讓我們來看看公積金都有哪些用處。

公積金可以說是公司給員工的一項福利,也算是一種工資。公積金可以享受到低利息貸款,對于現在需要買房的人來說還是很有好處的。沒有公積金貸款與有公積金貸款的利息差距還是比較大的,為了能夠減輕之后的還款壓力,很多人都希望貸款的利息越小越好。

公積金可以免征團體所得稅,在存入住房公積金團體專戶的金額與住房公積金利息所得的支出,都可以免征團體所得稅。在計算稅點的時候,會先扣除團體當月應上繳的公積金金額。

不僅如此還可以享受低息公積金存款的優惠,在員工用公積金購買房屋時,可以提出使用公積金的存款。公積金存款會比普通商業性團體住房存款利率低,對于廣大購房者來說還是有好處的。

還有一點就是公積金可以用于家庭的其他補充資金,在職工退休時團體賬戶內假如還有沒有提取出來的住房公積金,可以一次性結清本息,可用于對養老金的補充。在職工家庭成員大病住院的情況下,也是可以提取自己賬戶中的住房公積金的,這樣的話也能夠起到資金緩解的作用。

假如你已經交了十幾年的公積金,但是在申請公積金貸款時卻被拒絕,這樣的情況還是令人比較頭疼的。現實生活中這樣的事情也是有可能發生的,不過拒絕的原因就比較多了,有可能是你購買房屋出現的原因,也可能跟一些房貸政策有關聯。

為了避免出現公積金貸款被拒的情況,下面這些情況需要大家注意一下。只有了解什么情況下公積金貸款會被拒絕,才能夠防止自己出現這樣的情況。首先需要注意的就是公積金賬戶余額的問題,在遇到一些特殊情況時,有些人會提取公積金賬戶中的余額來緩解資金壓力。不得不說這是一個很好的辦法,但是在提取公積金賬戶余額的時候也是有一些注意點的,不然可能會導致以后申請公積金貸款被拒絕的情況。

公積金貸款的額度和公積金賬戶中的余額是有著直接聯系的,如果你將公積金賬戶中的余額全部提取出來的話,這樣的情況是無法申請公積金貸款的。因此不是十分緊急的情況下,不要輕易提取自己公積金賬戶中的余額。

前面我們也說到了,使用公積金貸款買房被拒可能與你購買房屋的聯系較大。簡單點來說使用公積金貸款買房,必須是開發商和當時的公積金管理中心簽訂協議才行的。如果沒有這項流程的話,你是無法使用公積金進行貸款買房的。

至于開發商不與公積金管理中心簽訂協議的原因,可能是開發商自身資質沒有達到。因此在買房時需要先弄清楚能不能使用公積金貸款買房,假如不可以的話,最好還是考慮清楚要不要買這種房子。

當然如果你購買的不是首套房的話,第一套房子也是使用公積金進行貸款購買的,在公積金貸款沒有結清的情況下,第二套房是不可以使用公積金進行貸款買房的。公積金貸款結清的時間每個地方是有所不同的,有的地方規定是不滿六個月的情況下,不接受公積金貸款的申請。

很多人會有這樣一個誤區,那就是認為只要自己有了公積金就可以申請貸款買房。其實這并不是絕對的,假如你的公積金繳納年限不滿足要求的話,在申請公積金貸款買房時也是會被拒絕的。當然不同地方對于年限的要求也是不一樣的,一般情況下只要你的公積金連續繳納一年以上就可以申請了,也有地方是半年期限,具體時間需要你去咨詢本地的公積金管理中心。

 

公積金都有哪些用處
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