双色球087历史记录:公積金買房怎么做?

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發布時間:2019-04-13 16:52

對于按時繳納住房公積金的人來說,這是一筆可以靈活運用的財富。現在買房基本都是貸款買房,而公積金貸款可以享受更多優惠。那么,公積金買房怎么做呢?公積金貸款買房要注意什么?下面借點錢小編給大家分析介紹一下。

一、額度靈活使用

夫妻雙方都繳納公積金,如果買一套房子,只能用夫婦一個人的公積金額度。但如果兩人憤慨購買,則可以各自獲得相應的額度。

二、組合貸款

一般來說,公積金申請貸款的額度有限,想要買下一套房,需要同時辦理個人住房商業貸款,這兩種相結合稱之為組合貸款。組合貸款的資金來源,一部分是住房資金管理中心的委托資金,一部分為銀行自有資金,最高額度為60萬元,不得超過總房價的80%,貸款期限最長為30年。

三、貸款期限優化

為了保障貸款資金的安全,提高資金的使用效益,可以將組合貸款的審批手續一次性辦完,但銀行在實際支付貸款時,不是一次性支付,而是按照住房建設的實際進度分期分批支付。采用這種新型的貸款模式,可以把普通的購房借款與個人理財有機結合起來。

四、還款方式組合

可以將一筆組合貸款分為兩至三筆“子貸款”,一到貸款期限,每筆“子貸款”可以選擇以不同的還款方式歸還貸款本息。借款人根據家庭年收入和月收入不均衡的實際情況,通過還款時間間隔和還款金額計算方式的組合,設計還貸本息方案。

現在房價高居不下,買房壓力比較大。借點錢小編會時不時地分享一些貸款買房的攻略妙招,當然更多精彩內容,也可以關注“借點錢訂閱號”。

 

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