双色球3历史记录:公積金貸款買房一定能省錢嗎?

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發布時間:2019-04-13 16:38

公積金作為專款基金,很多人都知道它是可以買房、可以提現的。雖然是作為政策福利手段之一,但在實際操作過程中,也充滿著復雜性。

在一般性概念中,公積金貸款買房可以省下不少的錢。不過,如果沒有注意好一些細節,即使選擇的是公積金貸款,也不一定會比商業貸款省錢。

在申請公積金貸款之前,有幾點是必須得注意的:

1、是否支持公積金貸款

辦理公積金貸款有很多手續,而且審批的時間比較長,所以并不受開發商歡迎。所以在購買時,需要先咨詢一下是否支持公積金貸款。

2、咨詢開發商是否擔保

開發商是否擔保,決定著你是否可以省去很多麻煩。如果開發商不擔保,就需要找兩個自然人做擔保,或者用你名下其它已有房產證的房產作抵押,這樣可以增加成功的幾率。

除了申請之前需要注意,在辦理時也要注意幾點:

1、公積金貸款額度要用足

只要符合貸款條件,就應該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低,你申請到的公積金貸款越多,你需要申請的商業貸款就越少,支付的利息相對也就少一些。

2、公積金使用年限用足

如果夫妻兩人的年齡相差不多,可以由男方做貸款人,這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大,可以讓年齡較小的一方做貸款人,可申請到期限更長的公積金貸款。

3、確定合理的還款額度

公積金貸款的還款方式比較靈活,一般只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額,所以還款人必須確定好合理的還款額度,以免造成過大的還款壓力。

9月1日起,職工在辦理住房公積金提取業務時,填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息并承諾后,凡可通過相關部門獲取信息聯網審核的,不再要求提供相關證明。總的來說今后職工在提取公積金的時候,可以減少80%的材料量。

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