双色球72期历史记录:房產二次抵押需要滿足哪些條件呢_抵押和質押的區別有哪些?

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發布時間:2019-05-24 01:57

一、房產辦理二抵需要滿足哪些條件呢?

辦理房產二次抵押必須滿足以下條件:

1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

5.房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;

6.房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力

貸款額度:

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。

 

隨著如今貸款的越來越火爆,市面上出現的各種各樣的貸款讓人是眼花繚亂;大致的來說,貸款可以分為抵押貸款和無抵押貸款,也就是有抵押物和沒有抵押物。

二、你知道抵押和質押的區別有哪些嗎?

抵押和質押的區別:

(1)提供的擔保物品不一樣

抵押的擔保物通常為不動產(比如:土地、房屋)、特別動產(車、船等);質押則以動產為主(比如:存款單、債券)。

(2)占管形態不一樣

抵押不轉移對抵押物的占管形態,仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態,由質權人負責對質押物進行保管。例如:我抵押了我的房產,但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單,該存款單則由債權人占有并保管。

(3)效力不一樣

抵押只有單純的擔保效力,而質押中質權人既支配質物,又能體現留置效力。

(4)處置權不同

 

房產二次抵押
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