3d布衣彩吧晚报的历史记录:在南京購房怎么提取公積金_公積金異地轉接方法?

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發布時間:2019-05-23 23:54

—— 在南京購房怎么提取公積金 ——

提取流程:

a.單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒、現金(轉賬)支票;

b.帶齊材料,去單位繳存公積金的網點辦理提取

新房提供資料:

市房產管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發票、身份證原件復印件,如果房子上有配偶名字提供結婚證,現金(轉賬)支票

二手房提供資料:

房屋所有權證、中華人民共和國現金完稅證、存量房買賣合同(商品房現售合同、存量房交易合同)、身份證原件及復印件、現金(轉賬)支票

辦理時間:購房1年之內(新房:商品房買賣契約登記備案1年之內;二手房:交納契稅1年以內)

注意事項:賬戶里保留至少1元,如果需要還月供,需保留至少13個月的金額。

—— 南京租房怎么提取公積金 ——

條件

1、公積金連續繳存滿3個月。

2、個人或夫妻雙方在南京市本市行政區內無住房。

材料

1、個人或者配偶的婚姻狀況證明

2、個人或者夫妻雙方的身份證明

3、所租住房屋的產權證復印件

4、單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

5、有公積金龍卡的帶上卡

特別提醒:不需要再去房產局檔案館開無房證明!

流程

只需一步:帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度

南京提取公積金付房租的額度為:不需要提供租房發票,個人不超過900元/月,夫妻雙方不超過1800元/。

時間

全年

—— 南京提取公積金還貸攻略 ——

一、公積金購房提現

強調:公積金提現只能在買房一年以內辦理;

本人和配偶都能提;不能做首付。

(一)購買商品房(本市)

1、本人和配偶身份證原件,結婚證原件。

2、購房發票原件。

3、購房合同正本(經房產局鑒證)原件。

4、購房合同上有很多人姓名須提供關系證明原件。

5、代辦須提供代辦人身份證原件。

6、本市有3套以上住房(含3套)且購房已提取超過2次不予辦理。

7、辦理時間為購房合同簽訂時間一年之內,過期不予辦理。

8、單位出具的提取申請單。

(二)購買二手房(本市)

1、本人和配偶身份證原件,結婚證原件。

2、購房發票原件。

3、完稅發票原件(契稅)。

4、房產證原件。

5、代辦須提供代辦人身份證原件。

6、本市有3套以上住房(含3套)且購房已提取超過2次不予辦理。

7、辦理時間為完稅發票時間一年之內,過期不予辦理。

8、單位出具的提取申請單。

注意:

1、外地購房提取必須本人及配偶在南京無房;

2、如南京有房,購買房產所在地非戶口所在地或者工作所在地的不予提??;

3、雙方的合計提取總額不能超過實際的購房支出,余額不得少于1元。

二、提取公積金還貸

強調:

不能提現金,直接轉到貸款賬戶內還貸;

調整后,可以工作日隨時去辦理了。

(一)還本市市公積金貸款

1、本人及配偶身份證原件。

2、結婚證原件。

3、貸款證明原件(貸款證明一個月內有效)、貸款合同原件。

4、單位開出的提取申請單。

(二)還本市商業貸款

1、本人及配偶身份證原件。

2、結婚證原件。

3、貸款證明原件(貸款證明一個月內有效)。

4、貸款合同原件。

5、單位開出的提取申請單。

6、人行出具的征信報告明細原件。

(三)還外地貸款

1、本人及配偶南京無房。

2、除提供以上還貸材料外還須提供相關買房材料。

3、單位提供的提取申請單。

(四)還本市省行公積金貸款(含鐵路公積金貸款)

1、本人及配偶身份證原件。

2、結婚證原件。

3、貸款證明原件(貸款證明一個月內有效)。

4、貸款合同原件。

5、單位開出的提取申請單。

6、提供相關買房材料原件。

注意:

1、首次申請提取須實際還貸滿一年(含)以上,以后每次申請須申請須跟上次申請滿一年(含)以上時間;

2、借款人和配偶申請支取的總額,不超過上次支取當月至本次申請上月實際的還款額。

三、公積金逐月還商貸

強調:目前省、市公積金都可以辦理逐月還商貸。

(一)辦理條件

1、公積金貸款已結清(或者根本沒貸公積金),商業貸款還沒結清;

2、公積金賬戶留存余額大于或等于該賬戶月繳存額的12倍;

3、買普通住宅才行,辦公、商業、別墅和酒店式公寓(45年以下產權)等都辦不了;

4、如果是南京市公積金(僅市公),所歸還的貸款必須是南京公積金管理中心住房公積金貸款業務承辦銀行。

目前有:建行、工行、農行、中行、交行、南京、中信、招商、興業、浦發、平安、民生、華夏、光大、江蘇、廣發、紫金、郵儲18家銀行。

(二)提取額度

南京市公積金

1、每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍;

2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值。

江蘇省級機關住房公積金

借款人和配偶申請支取的總額,不超過上次支取當月至本次申請上月實際的還款額。

(三)所需材料

1、貸款所在銀行開具的《委托支取公積金歸還商業性住房貸款登記單受理回執》;

2、人民銀行開具的貸款個人征信報告(明細版);

3、主貸款人及配偶身份證、結婚證、還貸賬戶(卡或存折);

4、相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。

注意:如果是既有公積金貸款、又有商業貸款的組合貸款,只能逐月提公積金還公積金貸款,不能逐月提公積金還商業貸款。

—— 南京公積金異地轉接方法 ——

一、外地公積金轉進來,需提供轉出地個人公積金賬號

從異地轉至南京時,申請人需在《住房公積金異地轉移接續申請表》上填寫轉出地個人公積金賬號。職工提出轉移申請,應當本人辦理。不能本人辦理的,可委托單位經辦人員代辦。

二、本地轉出去,需辦理賬戶封存手續

如果想把在南京繳存的公積金轉到異地,個人住房公積金賬戶信息須完整準確,且與南京市單位終止勞動關系并已辦理賬戶封存手續,同時,轉入地公積金中心也開通接續平臺。

滿足以上條件后,申請人可在異地中心設立住房公積金賬戶后,直接向異地中心申請將在南京繳存的住房公積金轉移至異地。

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