2019彩票双色球历史记录:什么是小產權房?小產權房可以貸款嗎?

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發布時間:2019-04-13 20:09

小產權房就是指沒有產權的房子,現在小產權房有兩種,一種是建在集體建設用地上的,這種的房子屬于集體所有,而且只屬于本地的農民所有,外村的都是不可以購買的,還有一種就是集體企業用地或者是違法將耕地變成建筑用地的房子。這一類的房子是辦不了房產證的,屬于集體的,國家不允許出讓。那么就有人問了。為什么這種沒有產權的房子還是會有人建呢?這和我們國家的一些城市房價過高、農地制度不合理都是有關系的,而其中城市房價過高占主要原因。

 

那么夠買小產權房可以辦理貸款嗎?

李女士最近看上的房子就是一套小產權房,由于李女士無法全款付,就有點猶豫了。這個時候中介就告訴她,他們可以幫助李女士辦理貸款,并且李女士只要付30萬的首付就可以了,i子啊這之前明明了解到的就是小產權房是無法辦理貸款的,但是現在中介又說可以了,這是不是騙人的呢?

銀行一般不會給小產權房辦理貸款。因為小產權房屬于集體土地,上面建的住房也沒有土地證。而想到銀行貸款,必須有土地出讓證才行。“嚴格意義上講,小產權房是不合法的,如果銀行給其貸款,今后有什么問題,銀行也會有很大的損失。”

 

為什么房產中介說可以辦下來呢?有一種可能就是,中介聯系的信貸公司給辦理貸款。“如果是一手房,通過房地產公司就能辦貸款,不同房地產公司有不同的合作銀行,利潤也比較優惠。如果是二手房,可以聯系評估公司,他們會對房子進行評估是否能貸款,能貸多少。”

 

辦貸款一定要到正規銀行,現在市場上的小中介,一般是從私人信貸公司里貸的款,利息高,也可能存在一些的風險。曾經就有人著急買房,先交了首付,但房子還沒到手,中介就因違規操作被查,數十萬元的首付拿不回來了。

 

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