3d焰舞历史记录:隨著貸款利率上升,現在住房貸款利率是多少?

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發布時間:2019-04-13 19:43

現在住房貸款利率是多少?2017年全國住房貸款利率普遍有所上升,據計算,現在全國首套房的利率為5.12%,也就是基準利率的1.04倍,這是今年內8月份的貸款數據,而且現在房價平均利率中,上號的4.85%最低,其中鄭州、石家莊、哈爾濱則是達到了5.39%,現在南京和煙臺等城市的房貸利率也是上浮了10%,北京也是在上漲的一個趨勢,利率普遍上漲10%,有的銀行上漲有20%。這些上漲都是在基準利率上上浮的,按照基準利率4.9%計算,上漲20%是多少呢?4.9%×(1+20%)=5.88%。

 

 

也就是說假設你在北京購買的房子,總價為300萬元,除去首付款90萬元,還需向銀行申請210萬元的房貸。如果采取等額本息還款,房貸年限選擇30年,那么產生的利息為:

(1)在房貸利率上浮之前,按照基準利率4.9%,那么產生的總利息約為191萬元,月供約為1.1萬元;

(2)當房貸利率上浮20%之后,房貸利率為5.88%,這時候產生的總利息為237萬元,月供約為1.2萬元。

 

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